Mnogobrojni su razlozi doveli do izgradnje zgrada bez ikakve ili djelomično točne ili u potpunosti nesukladne gradnje u odnosu na izdanu dozvolu. Legalizacijom bespravno izgrađenih građevina, država je pristupila dugogodišnjem problemu građenja „bez papira“ u nastojanju da se uvede red u prostorno uređenje. Vlasnici nelegalnih građevina zahtjev za legalizaciju, to jest izdavanje rješenja o izvedenom stanju sukladno Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (Narodne novine broj 86/12, 143/13, 65/17, 14/19) mogli su predati do 30. lipnja 2018. godine. Ovim se Zakonom uređuju uvjeti, postupak i pravne posljedice ozakonjenja nelegalno izgrađenih objekata na prostoru Republike Hrvatske. Kako bi se nelegalna građevina ozakonila potrebno je izvršiti postupak čiji je krajnji cilj donošenje Rješenja o izvedenom stanju. U radu se opisuju potrebni koraci, dokumentacija koja se sastoji od niza geodetsko-arhitektonskih elaboriranih dokumenata te je objašnjen izračun visine naknada za ozakonjenje.. Ovim je valom legalizacije prihod države i jedinica lokalne samouprave premašio 1,7 milijardi kuna, a prema procjenama bi do završetka obrade svih 900 tisuća zahtjeva, koliko ih je pristiglo do 30.lipnja 2018., trebao premašiti i dvije milijarde kuna. Legalizacija je u Republici Hrvatskoj imala pozitivan i negativan aspekt koji su analizirani u posljednjem poglavlju rada. Neki od pozitivnih aspekata legalizacije jesu uvođenje reda u prostorni plan u smislu ozakonjenja bespravne gradnje čime se građevina stavlja u funkciju te je moguće njome dalje raspolagati (prodaja, komercijalna upotreba ili nasljeđivanje. Bespravnom je gradnjom nelegalni investitor pokazao nepoštovanje zakona Republike Hrvatske kao i tijela jedinica lokalne uprave te svih ostalih građana Republike Hrvatske koji su svoje građevine gradili u skladu s ishođenim građevinskim dozvolama. Sada su Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama takvi investitori svoje nelegalne građevine legalizirali jeftinije i bez udovoljavanja posebnim uvjetima. To je dovelo do najvećeg negativnog aspekta legalizacije koji se ogleda u nezadovoljstvu građana s legalnim građevinama koji se legalizacijom osjećaju izigrano.