Održiva gradnja povećava kvalitetu okruženja u kojem živimo, proučava utjecaj na okoliš, te smanjuje zagađenje okoliša, osigurava ekološku i ekonomsku prihvatljivost, ispituje sigurnost i uporabu građenja. Opće je poznato da su građevine veliki potrošači energije, stoga se već kod projektiranja zgrada sagledavaju svi aspekti namjene zgrade, veličina zgrade i broj ljudi koji će koristiti prilikom stavljanju u uporabu. Građevine u kojima se već u ranim počecima projektiranja implementira održivost u svrhu postizanja što veće kvalitete zgrade, troškovi održavanja kroz naredne godine su znatno niži, a kvaliteta unutrašnjosti zgrade i boravka u njoj neprocjenjivo udobnija i zdravija. Ukoliko su manja ulaganja u gradnju i nekvalitetna je izvedba građevina, utoliko održavanje zahtijeva veće troškove tijekom narednih godina. U održivoj gradnji važnu ulogu imaju i materijali kojima se gradi, zatim vrsta ostakljenja, ventilacija zgrade, debljina izolacija, ali i tlocrtni raspored prostorija, o kojemu ovisi količina prihvaćanja i iskorištavanja toplinskih zraka Sunca, u ukupnoj energetskoj bilanci zgrade. U ovom završnom radu razrađeni su osnovni zahtjevi za održivu gradnju i izgradnja pasivne s posebnim osvrtom na veličinu neto površine pojedinih prostorija. Analizom minimalnih uvjeta za stanove u stambenim zgradama s uvjetima za obiteljske kuće, te konačnom usporedbom s projektom pasivne kuće autorske izrade, nastoji se pokazati kako je bitan čimbenik održivosti gradnje upravo u kontroli korisne površine. Ona nikako ne bi smjela biti prevelika jer bi time uzrokovala znatno veće troškove, a manju uštedu prilikom izgradnje, ali još više prilikom korištenja, čime bi održivost sama po sebi postala upitna. Prilikom projektiranja, radi se po svim pravilima projektiranja koja uzimaju u obzir opremu, uporabni prostor i sve komunikacijske prostore, koji se mogu izražavati kao zasebne prostorije, ili biti prikazani unutar površine neke prostorije, ukoliko se radi o projektiranom prostoru otvorenog tipa. Uz racionalno projektiranje, u skladu s minimalnim preporučenim površinama za svaku prostoriju, moguće je postići izuzetno kvalitetne projekte održive gradnje. Međutim, prilikom korištenja takvih zgrada, ne samo da se smanjuju troškovi pogona i održavanja, već se znatno doprinosi ugodnosti boravka u zgradi, kao i smanjenju emisije štetnih plinova nastalih korištenjem zgrade.